你以為台中捷運南屯站旁邊還是一排排老透天？抱歉，再過幾年這裡會插滿一整排 29 層樓高的鋼筋水泥巨獸！
現在這裡正在上演一場建商的「天空爭奪戰」，最扯的是新案成交均價已經衝到每坪 71.58 萬。隨便算一下，你想買個 30 坪的小宅，總價就是 2150 萬起跳，以前這價錢能在台中買別墅，現在你只能買到半空中的一顆鳥巢。
如果你最近有經過文心路跟五權西路口，你會發現沿街的風景正在默默大洗牌。過去那種一樓當店面、樓上住人的安份老街廓，現在全部成了開發商眼裡的頂級肥肉。
亞昕、興益發、允將、親家這幾家大咖早就提著現金進場卡位，而且大家像說好了似的，樓層規劃清一色都是 27 層起跳。亞昕最早進場，直接喊出地上 28 層、地下 8 層的規格。你想說 28 樓夠高了吧？旁邊興富發旗下的興益發馬上跳出來，拍板要在文心路跟大墩四街口蓋一棟 29 層的超高大樓。
這群開發商簡直把南屯當成俄羅斯方塊在疊，誰也不讓誰。就連泰御建設也狠下心，一口氣把五權西路那一整排透天全部整合下來，硬是切出一塊三面臨路的漂亮基地，同樣準備往上衝 28 層。怪手一揮，那些充滿年代感的老房子就這樣成了歷史灰燼。
除此之外，連日勝生跟集順生活科技也跑來參一腳。8 月他們正式動工一個捷運開發案，準備蓋一棟 27 層樓高的複合式大樓，等於整個商圈都在瘋狂長高。各位一定會問，建商幹嘛放著好好的矮房子不蓋，非要把南屯的天際線搞得像曼哈頓？
這就得說到台中兩年前那個「住變商」的都市計畫通盤檢討。捷運站旁邊這幾塊地的最高容積率直接飆到 500%，這就像是給了建商一顆橡膠果實，只要你地夠大，你就可以讓樓層無限往天空伸展 🤯
土地成本被推得這麼貴，建商當然不可能跟你客氣。絕對是把建築圖紙畫到法規容許的最極限，用超高容積率換取最多的可售坪數，能蓋多高就蓋多高。
這場肉搏戰最有趣的地方在於，就算現在全台灣房市都在說買氣收斂，南屯站這些直插雲霄的新案照樣有人掏錢。亞昕那個 28 樓的案子，9 月又默默實價登錄了好幾戶，開案到現在已經賣了快一半。
各位下次搭中捷綠線經過南屯站，記得多看兩眼路邊殘存的矮房子，以後你想回味這種貼地的台中味，大概只能去 Google 街景的時光機裡找了。 #樂樂
(示意圖／AI生成，僅作為新聞說明輔助使用)
透天厝一排排消失！ 南屯站將現「超高樓群」改寫天際線
完整報導參考：
https://house.ettoday.net/news/3259670
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