很多房東簽租約時，都以為「只要有合約就沒問題」。 但實際上，不少糾紛都出在——該寫的沒寫清楚。 一份不完整的租約，可能會衍生很多問題！
很多房東簽租約時，都以為「只要有合約就沒問題」。 但實際上，不少糾紛都出在——該寫的沒寫清楚。 一份不完整的租約，可能會衍生很多問題！
今天我們不談大原則，一起來看最容易出錯的這三個細節，您的租約寫清楚了嗎？
💰 細節 1：額外費用，繳費方式寫明白！
合約應明確約定「非租金項目」（如：管理費、水電瓦斯、網路第四台等）的支付時間、金額計算方式。除了租約上列出的項目，只要有額外的費用，都應該明列在租約上！例如「退租後清潔費」這類約定事項，也必須事先在合約中具體載明收費標準，避免退租時雙方爭執。
📸 細節 2：點交清單，照片證據不可少！
有時候為了省事，只會寫「附冷氣兩台、沙發一組」。但建議在租約中詳細填寫《租賃標的現況確認書》作為附件，清楚列出設備、數量、品牌型號，更重要的是拍照留下現況照片，還能順便紀錄電錶度數，退租時才有依據。
🛠️ 細節 3：房屋維修責任，註明清楚很重要！
租約上修繕責任常常寫得太模糊，建議主動補充清楚：
例如👇
房東負責：房屋結構、重大設備（如熱水器、主要冷氣）因自然耗損的修繕。
租客負責：因不當使用或故意造成的損壞，以及消耗品（如燈管、電池、遙控器）的更換費用。
D編小提醒：
租約要「清楚、具體、能保護雙方」。
下次簽約前，記得多花5分鐘檢查這幾點，能幫您少掉很多麻煩！
想讓您的出租之路更順利、更省心？
🔍 就讓租租通來幫助您！
#房東 #出租管理 #租屋知識 #租約重點 #租租通 #租租知識通
（轉載臉書）
https://www.facebook.com/share/p/1DtkG3Nsjo/
